Exclusivité
RÉF: 14005
EN NORMANDIE SUR LES HAUTEURS RÉSIDENTIELLES DE HONFLEUR À SEULEMENT 800 MÈTRES DU VIEUX BASSIN.
AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT TRÈS PRISÉ PRÉSERVÉ DE TOUTE NUISANCE NICHÉ DANS LA VERDURE.
DOTÉE UNE TRÈS BELLE VUE SUR LE PONT DE NORMANDIE.
L' agence ART DEMEURE vous présente à la vente et en exclusivité, une très belle propriété édifiée en position dominante sur un terrain clos de 7184m² avec piscine plage de bains et terrasse.
L'accès à la propriété se faisant par une allée en enrobé accédant à une aire de stationnement invités.
La maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée: un hall entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 60m² divisée en un salon avec cheminée, une salle à manger bénéficiant de baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, une cuisine attenante aménagée équipée avec un coin repas. Dans la partie nuit une première chambre avec salle de douche à proximité et un dégagement avec toilettes invités.
À l'étage: une zone palière desservant trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing.
En rez-de-jardin: un garage trois voitures, une grande salle de sports, cave, buanderie et partie chaufferie.
Espace détente composé d'un sauna une douche et un wc séparé donnant sur un accès extérieur.
Piscine chauffée.
Local technique "chauffage de la piscine par pompe à chaleur".
Une dépendance faisant office de pool house.
Excellent état général, très lumineuse, beaux volumes.
DÉDIÉE TANT À UNE VOCATION DE RÉSIDENCE PRINCIPALE QUE SECONDAIRE. LA MAISON EST DE BELLE FACTURE.
À UNE VINGTAINE DE MINUTES DES STATIONS BALNÉAIRES DE TROUVILLE SUR MER DEAUVILLE ET LE HAVRE.
DPE: D 208 GES: B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05.06.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
« Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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