Qualité, confiance et sérénité sont les maîtres mots pour désigner cette maison.
Mon Agence By Casas vous propose une construction de 1996 au coeur d'un des quartiers les plus demandés de Besançon.
Dans un rayon de 3 à 10 minutes en voiture : CHU, Clinique Saint-Vincent, Pôle Témis, supermarchés et Centre-ville.
Édifiée sur un terrain de plus de 8 ares, bienvenue à la campagne sans ses inconvénients.
Les volumes sont là avec plus de 150 m².
Au franchissement de la porte, une pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 45 m² se dévoile.
Elle est résolument moderne et l'on jurerait que la maison n'a pas 28 ans. Vous n'avez pas totalement tort, la structure a bien son âge mais un entretien rigoureux accompagné d'une modernisation des équipements explique votre sentiment.
On y reviendra.
Quasi de plain-pied, une première chambre et sa terrasse, une salle de bain et une buanderie.
Hésitant entre douche et baignoire ? Ça tombe bien, vous avez les deux.
Les matériaux sont qualitatifs, comme en témoigne le parquet massif et les finitions irréprochables.
Encore quelques escaliers avant d'arriver dans l'antre de vos adorables garnements.
Et autant dire que vous pouvez les collectionner avec encore 3 chambres spacieuses. Rappelez-vous, nous sommes en 1996, pas de 9 m², à vous le lit King Size ou les montagnes de jouets éparpillés.
Quoi qu'ici, vous devriez éviter ce problème grâce au petit bonus qu'il reste à voir et non à imaginer, avis aux visiteurs.
À la venue des beaux jours, l'envie de franchir une des trois grandes baies vitrées de la pièce de vie deviendra vite irrésistible.
Ceci pour accéder à 90 m² de terrasse à triple orientation et à la piscine.
Côté pratique, un sous-sol complet permettant le stockage de deux véhicules, de divers objets et l'accès aux éléments techniques de la maison.
Pour finir, venons au pourquoi des 3 premiers mots de cette annonce.
Depuis sa construction, la maison n'a connu qu'un seul et même propriétaire extrêmement soigneux.
D'un naturel très curieux et désireux d'un certain confort, nos chers propriétaires n'ont jamais hésité à remplacer les éléments "d'époque" par ce qui se fait de mieux aujourd'hui.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC (voire triple), le cumulus thermodynamique récent, la VMC hygro toutes neuves, autant de travaux d'isolation d'une grande importance de nos jours.
Il en va de même pour l'électricité parfaitement aux normes.
Si les goûts et couleurs se discutent, cette maison impressionne réellement par la qualité des matériaux et équipements.
À vous de jouer,
Programmons une visite !
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 141
Consommation énergétique : C / 176 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A / 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2590 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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