Belle propriété comprenant une maison d’habitation de 4 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un T2 indépendant.
Découvrez dans votre agence OMMI un complexe immobilier située à 3 km d’Amiens et à proximité des commerces de Shopping promenade et des commodités.
De quoi loger confortablement une grande famille dans cette propriété comprenant :
Une très jolie maison de 160m2 parfaitement exposée, sur un terrain de 1400m2, construction de 2020, avec autonomie de plain pied,
Au rez-de-chaussée: une entrée avec possibilité de créer une penderie, une salle à manger, un magnifique salon lumineux de 40m2 avec chauffage poêle à pellets, donnant sur une terrasse avec jardin piscinable et constructible, une cuisine aménagée et équipée (valeur 21000€), une suite parentale de plain pied avec terrasse, baignoire, double vasque, dressing, WC séparé, une seconde chambre.
A l’étage : 2 belles chambres, salle d’eau.
Un T2 indépendant de 38m2 construction de 2020, actuellement loué 685€ charges comprises comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparé,un extérieur et une place de parking sécurisé.
Le plus: un garage de 30m2 pouvant être aménagé en logement ou local pour les professions libérales.(Changement d’affectation et permis de construire accordés).
Estimation locative de 1300€ pour la maison, 520€ pour le possible studio et 685€ pour le T2 soit un total de 2505€ et une rentabilité brute de 7,15%.
Menuiseries double vitrage, visiophone, fibre.
Idéal investisseurs et amoureux de la nature qui aiment rester à quelques minutes de la ville. Un bien bel achat !
Pour visiter contactez votre agent immobilier Quentin Debeauvais.
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