Exclusivité
EXCLUSIVITE !
Charmante maison de 175.6 m² située sur un terrain de 3166 m² dans le pittoresque village de Bellocq, à seulement 3 km de l'autoroute A64, entre Pau et Biarritz.
Ce bien propose, un immense séjour avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres de plain-pied et un loft de 68 m² à l'étage, facilement transformable en deux chambres supplémentaires. 1 salle bain avec baignoire et douche, 1 toilette séparée, 2 terrasses dont une couverte à l'arrière de la maison de 40m² accessible par la cuisine et avec vue sur le verger.
La façade et la toiture sont impeccables, aucun travaux extérieurs à prévoir. Quelques rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes électriques seront nécessaires pour en faire la maison familiale parfaite.
Le village dispose d'une école primaire avec service périscolaire.
Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2938.00 euros et 3974.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elly AUGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00097 - Pau
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