Exclusivité
Découvrez en exclusivité, à 5 minutes de Belley, ses écoles et commerces, dans la commune de Magnieu, une maison de caractère en belles pierres, de 252m2 dont 140m2 habitables, composée de 3 chambres en suite avec leurs propres salles-de-bains, combles aménageables, une terrasse, une cour et un grand garage. Bâtie en 1825 et rénovée récemment, à l’extérieur (y compris toiture), comme à l’intérieur (y compris isolation), son DPE est excellent ( classe C ). Vous adorerez la tranquillité de cette maison raccordée à la fibre et qui n’est mitoyenne que d’un côté avec une simple grange non habitable et inutilisée. Contactez-moi vite !
Agencement au rez-de-chaussée :
-Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés : 55,14m2 ;
Accès par baie-vitrée sur la terrasse de 31,5m2 ;
-Garage double de 58,45m2, avec accès direct au hall d’entrée avec placard ;
-Buanderie/chaufferie.
A l’étage :
-Dégagement, WC ;
-3 chambres en suite (avec SDB) de 19m2 chacune ;
Combles :
-Grande pièce de 40,41m2 au sol dont 22,43m2 habitables pour votre future 4ème suite. (Matériaux déjà achetés).
-Cour
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Environnement :
-A 5 minutes : Ville de Belley, garderie/crèche, écoles, collège, lycée, route D1504, supermarché, boulangerie, tennis club, lac de Barterand, clubs de sports, médecin, hôpital ;
-Gare de Culoz à 15 minutes.
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie, dans l’Ain, et dans le Canton de Genève.
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