BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
iad France - Carole Dabkowski vous propose: JOLIE NOUVEAUTE CHEZ iad -BELLERIVE SUR ALLIER - Maison Familiale Rénovée avec Vue Imprenable sur Vichy
Découvrez cette belle maison située à Bellerive sur Allier, idéalement placée entre la mairie et le Château-du-Bost, à deux pas du centre-ville. Avec ses 173 m² habitables, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de location grâce à son entrée indépendante au niveau du rez de jardin.
Élevée sur un terrain entièrement clôturé de 438 m², cette propriété offre 5 chambres spacieuses.
A l'étage vous profiterez d' une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Vichy, une entrée avec bureau, 1 chambre, 1 salles d'eau, et 1 WC.
Au rez-de-jardin,(accès indépendant) 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, une buanderie/cuisine d'été, 2 WC.
Cave/ chaufferie
Garage indépendant.
La maison, rénovée entre 2017, 2019, est dotée d'une VMC, du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage au gaz avec une chaudière performante datant de 2014.
LES ATOUTS :
• Possibilité d'installer un poêle à granulés pour encore plus de confort.
• Opportunité de louer des chambres grâce à une entrée indépendante au rez-de-jardin.
• Taxe foncière avantageuse : 1 766 euros.
. Toiture et isolation refaite en 2022, 2023
. Double vitrage et volets roulants
. Pas de travaux à prévoir
. Proximité des commerces, écoles et transport (bus B )
. Rue et quartier calme
. Deuxième terrasse en rez-de-jardin
Le charme de cette maison, la vue imprenable, associé à sa situation privilégiée et son potentiel locatif, en fait un bien rare sur le marché.
A votre disposition Pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dabkowski Carole - EI(ID 28568) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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