BELLEGARDE SUR VALSERINE (01200)
Cette jolie villa de 103 m² habitables sur une parcelle de 876 m² est située sur la commune de Châtillon en Michaille (Valserhône), dans une impasse calme avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous profiterez d'un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité avec le magnifique jardin parfaitement entretenu, la piscine couverte avec portillon sécurisé, le garage avec petit atelier (porte motorisée), la véranda avec cuisine d'été et le terrain de pétanque, qui sauront combler les attentes de toute la famille.
Cette villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, WC indépendant, salle de douche, petite buanderie, cellier avec combles, cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur une véranda avec cuisine d'été (volets motorisés) et le jardin arboré. A l'étage, 3 chambres avec placard, un bureau de 7m² avec placard, WC indépendant, salle de douche.
En annexes supplémentaires : de nombreux rangements sous-combles, stationnements extérieurs : cour et carport, 2 abris de jardins qui seront pratiques au quotidiens
Cette maison dispose de prestations de qualité : système de chauffage économe : poële à granules et radiateurs électriques à inertie, adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries ont été changé récemment.
Proximité immédiate de la sortie d'autoroute A40 à Vouvray (6 min en voiture), 40 min en voiture de Génève, 10 min de la gare de Bellegarde (ligne de train directe vers Genève-Cornavin : temps de trajet moyen 44 minutes), 450m d'une crèche, 5 min en voiture des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D 248 kWh/m²/an / GES : B 8 CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels en énergie: entre 1960€ et 2720€ par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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