Exclusivité
iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Si vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire, vous êtes au bon endroit !
À quelques minutes en voiture du centre-bourg de Belin-Béliet, je vous invite à découvrir cette maison construite dans le style de l'architecte Louis Gaume.
Avec ses 135 m² elle allie le charme de l'ancien à la modernité, grâce à une rénovation réalisée avec goût tant au niveau de la décoration que des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement. Cette entrée de 16 m², aménagée en buanderie, vous conduit au salon, cocooning et spacieux de 22 m², lui-même vous donnant accès à la salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter de bons repas en famille. Le rez-de-chaussée comporte également une salle de bains avec douche, baignoire sabot et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, à l'atmosphère chaleureuse et reposante, toutes pourvues de parquets massifs et de rangements. Un WC indépendant.
Redescendons pour explorer le jardin de 1500 m². Un premier espace vous invite à la détente, au bord de la piscine, avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, parfaits pour les belles journées estivales. À l'arrière de la maison, un espace de stationnement avec double carport vous permettra de garer vos diverses véhicules : voitures, motos, camping-car !
Enfin, un troisième espace vous offre un studio de 20 m² déclaré et habitable. Construit en 2021 par Greenkub, ce studio dispose d'une chambre, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un coin terrasse et jardin, à l'abri des regards, lui est réservé. Vous l'aurez compris, ces 20 m² supplémentaires pourront être dédiés à une activité professionnelle, à un logement locatif saisonnier ou au petit dernier qui refuse de quitter la maison !
Aucun travaux n'est à prévoir !
Cette maison peut véritablement vous provoquer un coup de cOEur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. :)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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