Exclusivité
Soyez les Bienvenus à BEAUVOIR sur MER dynamique commune
de 4 000 habitants et venez découvrir cette robuste maison , offrant un important espace intérieur .
à deux pas du centre ville et des commodités , sa situation vous permettra de faire vos courses , le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école , le tout à pied .
Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER , du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages .. Vous accéderez facilement et rapidement partout , selon vos besoins. à 20 minutes de CHALLANS , de SAINT JEAN de MONTS et de PORNIC ; des accès de l'aéroport de NANTES et de la gare TGV
EXCLUSIVEMENT chez CAPIFRANCE Nathalie LEGUE
Cette maison de construction soignée des années 75 , vous offre une élégance , un style , de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond avec corniche , des rangements pour optimiser l'aménagement
Que ce soit pour une résidence principale , une maison de vacances , ou le temps de vos Week-ends , cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.
Vous qui aimez recevoir , cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables ( 196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien , avec un garage , un petit atelier , n'attends que '' VOUS '' et vos projets !!
A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir , mais une fois réalisés , cette propriété sera transformée en une maison '' cosy '' offrant un potentiel extraordinaire.
Vous serez séduits par sa façade ;
Le chaleureux salon cossu , agrémenté d'une élégante cheminée , pour le confort des jours de pluie.
Ouverte sur la grande terrasse , la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle , avec sa belle exposition SUD/OUEST.
Le PLUS: la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire , non négligeable , pour y installer votre lieu de travail , une salle de jeux , une bibliothèque , une salle de cinéma , selon vos envies et votre style de vie.
à vous de choisir !!
La cuisine est fonctionnelle et vous permet de prendre vos petits déjeuners en famille ,
Le PLUS : le grand cellier est '' hyper pratique '' avec ses grands placards , une douche pour les retours de plage et un accès direct sur la terrasse.
Côté nuit , 4 grandes chambres avec de grands placards , dont une suite parentale , une spacieuse salle de bains , une salle d'eau et 2 WC ( dont un séparé et avec lave-mains ) .
Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité .
à très bientôt !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel Réf.889910
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