Exclusivité
L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville au positionnement idéal, à proximité des commerces et des écoles sur la commune de Beaurepaire, à 24 min de la Côte Saint André et à 25 min de Chanas AUTOROUTE A7.
Ce bien est idéal pour un investisseur qui recherche une forte rentabilité locative (environ 9% brut). La maison a été aménagée dans cette optique de rendement et se compose de 2 logements : un duplex de 40 m² environ loué autour de 500 € / mois et un studio sous combles d'environ 25 m² au sol loué autour de 490 € / mois. La qualité des biens fait qu'ils ont toujours été loués aisément (succès des annonces et forte demande).
L'ensemble entièrement rénové et décoré avec soin à l'avantage d'être vendu meublé. Important, si besoin de plus de place, les deux logements peuvent redevenir très aisément une seule habitation.
Ce joli bien se compose d'une entrée avec buanderie et d'un accès à la cave de 28 m².
A l'étage sur le palier sont aménagés une salle d'eau et un wc, puis après avoir passé le sas entrée buanderie / rangement de l'appartement duplex vous découvrirez une cuisine équipée ouverte la pièce de vie. Ce lieu fonctionnel bénéficie de nombreux placards. Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent une nouvelle salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande chambre lumineuse donnant sur un charmant balcon. Il est très agréable d'avoir ce mignon extérieur.
Enfin au dernier étage, sous combles, vous bénéficierez d'un magnifique studio contemporain avec un espace repas et cuisine équipée, une chambre mansardée puis une salle d'eau et wc. Le tout est dans un état irréprochable.
Si nous avons éveillé votre curiosité, laissez-vous tenter par une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
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