Exclusivité
En exclusivité sur la paisible et prisée commune de Roussillon, venez découvrir cette villa de charme de plain-pied d'environ 150 m2 sur un terrain de 2100 m2.
Nichée au coeur de notre belle Provence, dans un environnement très calme, vous profiterez de cette vue dégagée, orientée sud-ouest.
composée comme suit:
-Un hall d'entrée d'environ 8 m2 avec placards.
- Un salon/séjour d'environ 33 m2 lumineux ( travertin, spots variateur, poêle à pellets, climatisation).
- Une cuisine équipée d'environ 14 m2 .
- Une salle de bains d'environ 10 m2 avec douche, double vasque et placard.
- Une salle d'eau d'environ 5 m2 avec wc et lave mains.(accès combles).
- Un wc suspendu d'environ 2.5 m2.
- Dégagements d'environ 12 m2.
- Chambre 1 d'environ 11.50 m2.
- Chambre 2 d'environ 15 m2 avec placard, parquet , moustiquaire.
- Chambre 3 d'environ 15 m2 avec placard et parquet.
- Chambre 4 d'environ 12 m2.
- Chambre 5 d'environ 13 m2 transformée en dressing (avec dans un placard, l'emplacement pour la machine à laver ainsi que le sèche linge).
- Deux terrasses Nord/Sud d'environ 25 m2 chacune.
- Un chalet en bois d'environ 18 m2 avec dalle béton et electricité.
-Un pool house d'environ 10 m2 avec electricité, evier, lave vaisselle, asperseur.
- Un puits avec pompe à vérifier, parfait ce jardin.
- Fosse septique vérifiée ( facture 2024).
- Portail manuel et interphone.
- Toîture révisée il y a environ 8 ans.
- Dotée de la fibre, de vmc, d'un ballon de 300 L.
Cette villa à tout pour vous plaire, laissez vous séduire et contactez moi Elle sera VÔTRE..
Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969
Prix de vente : 620 000€ dont 30 000 e d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 590 000€'
DPE réalisé le (mettre la date). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre ..€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lots dont XX d'habitation, pas de procédure en cours OU procédure en cours.
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