Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :
En EXCLUSIVITÉ et située sur la commune de Beaulieu dans un lotissement résidentiel et très calme, cette superbe villa de 2017 est un véritable havre de paix. Orientée sud-ouest, elle offre une vue dégagée verdoyante, dans un cadre agréable et reposant.
Tout en bénéficiant de cette tranquillité, la maison reste proche des commodités : écoles, centre du village et petits commerces sont facilement accessibles.
L'agencement de cette villa a été pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une grande cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et une jolie piscine .
Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres, une spacieuse salle d'eau + baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À cela s'ajoutent un grand garage et de belles prestations : climatisation dans toute la maison, ballon thermodynamique, équipements de cuisine modernes, etc. La piscine, exposée sud-ouest, bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil couchant – un atout rare et très recherché.
En résumé, cette villa clé en main, bien agencée et idéalement exposée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand terrain, sa piscine et son environnement privilégié.
DPE : A / A
O7.8O.41.19.22
Honoraires inclus de 2.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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