ARROMANCHES LES BAINS (14117)
Entre Bayeux et la mer, tout proche d'Arromanches-les-Bains, Normandie Privilège vous propose une demeure en pierre et sa piscine.
La propriété est située au bout d'un chemin privé, en un lieu calme et bucolique. Il s'agit de deux anciennes granges réunies en une maison spacieuse. La surface habitable est de l'ordre de 325 m2 pour 10 pièces principales. Il y a 7 chambres, dont 4 disposent d'une salle d'eau privative. Ainsi, la maison convient aussi bien à une famille qu'à une activité de chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant d'un côté une cuisine équipée (25 m2), une arrière-cuisine et un petit salon (23 m2) ; de l'autre, une cuisine d'appoint pour les hôtes et deux pièces de réception en enfilade (60 m2 au total) dont une avec cheminée. La cuisine et la pièce de réception principale ouvrent sur la terrasse et la piscine.
Au premier étage se trouvent, à gauche, 3 chambres dont une en duplex, chacune avec une salle d'eau privative ; à droite, 3 autres chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée, une salle d'eau et un sanitaire en attente.
Les dépendances se composent d'un préau pour deux véhicules, d'un cellier et d'un local technique avec grenier au-dessus.
La piscine chauffée est entourée d'une grande terrasse carrelée. Elle est située dans un écrin de verdure.
Quelques travaux sont à prévoir dans la propriété. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en permettant un revenu généré par l'activité de chambres d'hôtes, la région étant très touristique.
Bayeux, ses commerces, ses services et sa gare SNCF vers Paris-Saint Lazare sont à 9 kilomètres. La charmante station d'Arromanches-les-Bains, sur le parcours des plages du Débarquement, est à seulement 3 kilomètres.
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Le prix de ce bien est 630 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : entre 7000€ et 9510€ par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative.
Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission.
Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Certaines pièces sont représentées sans leurs meubles grâce à une Intelligence Artificielle.
Référence agence : 212
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