Exclusivité
A Valff, à 6 km d'Obernai et de Barr, 25 min de Strasbourg, écoles et Commodités à proximité…
Magnifique propriété de deux Ensembles : Corps de Ferme Rénové à Neuf avec Maison de 294 m2 au sol et 268,5 m2 habitables environ et une surface totale sur 8,5 ares environ. En annexe : Ateliers, grand garage ou dépendance aménageable avec accès indépendant.
Cave et beau terrain – Jardin avec belle terrasse et PISCINE, sans aucun vis-à-vis parfaitement au Calme.
Maison d'habitation isolée : DPE B.
Rénovée à NEUF dans un cadre de Charme, de Modernité et de Caractère Authentique, cette belle demeure se compose ainsi :
Sur 2 niveaux :
La maison est agrémentée par le Magnifique Jardin, la Cour et la Dépendance et Garage qui vous accueille.
Au RDC les espaces se composent de :
- Une Très belle Entrée authentique qui s'ouvre sur la Grande pièce de vie…
- Une Cuisine Equipée avec son cellier et aménagée avec coin Repas ouvert sur :
- La pièce de vie avec accès terrasse et piscine chauffée.
- Chambre avec vue sur Jardin
Le premier étage accueille :
- une grande Mezzanine ou pièce bureau
- deux belles chambres
- deux Salles de Bain
- deux Dressings
- une Buanderie
- un WC
Au Deuxième étage :
- une grande Mezzanine ou pièce bureau
- une chambre spacieuse avec salle de bain, WC, dressing.
- espace grenier ou rangement.
La dépendance en annexe accueille un grand Garage avec porte automatisée et/ou grand atelier avec Rangements.
La Dépendance peut accueillir des véhicules, logements. La charpente et la toiture rénovées en 2015.
Le Jardin est à l'abris des regards et Calme, il offre des espaces avec :
- Belle terrasse avec Piscine, attenante à la maison
- Espaces de repos et quiétude
- potager
- espaces détente
Rénovation Totale : Toiture, Isolation intérieure, Electricité, Chauffage Pompe à Chaleur eau/eau, chauffage au sol, Cuisine, Sanitaires, aspiration centralisée, la domotique, Sols, Fenêtres, Volets, Cour, Piscine chauffée, arrosage automatique.
Une opportunité RARE dans un Environnement UNIQUE.
Situation Centre Village avec grands volumes, potentiel et au Calme
Rénovation maison entre 2010 et 2015.
Taxe foncière : 881 euros 2024.
Véritable bijou du patrimoine architectural alsacien !
Votre contact Exclusif : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114.
Prix hors honoraires : 720000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Modifier votre recherche
