Exclusivité
Exclu ! Nouveauté Ethiqu'immo, unique sur le marché, venez découvrir cette superbe maison ancienne, située au coeur du centre ville de Bar-sur-Aube (moins de 2h de Paris), 30mn de Chaumont, 40mn de Troyes, 15mn de Nigloland, 15mn sortie d'autoroute.
Cette maison de ville, de 106 M2 sur un terrain de 262 m2 , possède un double accès: centre ville/boulevard et un jardin. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, qui dessert la cuisine, d'une salle à manger/salon, qui donne sur une terrasse, surplombant le jardin . Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres et un bureau, en enfilade, avec le charme de l'ancien : parquets, cheminées, escalier colimaçon bois.. et une salle d'eau. Le grenier et d'autres dépendances peuvent être aménagés, si nécessaire. Des travaux de rénovation énergétiques et de rafraîchissement sont à envisager, toutefois, ce bien atypique a un charme fou et se trouve au calme, bien qu'à quelques mn de tous commerces, à pieds. La toiture est en excellent état. Volets roulants et fenêtres partiellement rénovées. DPE en cours. Chauffage gaz de ville. Visitable sous 48 h
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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