Exclusivité
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Opportunité unique: devenez propriétaire en NUE-PROPRIÉTÉ TEMPORAIRE.
Découvrez cette maison proposée en nue-propriété temporaire, une formule d'investissement avantageuse et sécurisée. La nue-propriété temporaire: comment ça fonctionne? En acquérant ce bien en nue-propriété, vous devenez propriétaire de la maison dès aujourd'hui, tandis que l'usufruit est conservé temporairement par le vendeur pour une durée déterminée, 3 ans dans notre cas. Pendant la période de 3 ans d'usufruit temporaire, vous ne pouvez pas habiter la maison ni la louer. L'usufruitier doit légalement entretenir la maison et continue de payer la taxe foncière. Vous n'avez aucun impôts à payer. A l'issue de cette période de 3 ans, vous récupérez le pleine propriété du bien, sans formalités ni frais supplémentaires.
Les avantages de cette offre:
- Prix réduit: Bénéficiez d'une décote significative sur le prix d'achat grâce au mécanisme de la nue-propriété. Valeur en pleine propriété = 240 000 Euros. L'usufruit économique sur 3 ans a été évalué à 29 000 Euros, le montant de la nue-propriété est donc de 211 000 Euros. Les frais d'agence sont de 14 000 Euros soit un prix total honoraires d'agence inclus de 225 000 Euros.
- Aucun soucis de gestion: pas de gestion courante pendant la période d'usufruit.
- Un investissement sécurisé: Anticipez votre patrimoine en réalisant un placement à court terme.
Le bien en lui-même:
BAGNERES DE BIGORRE, en exclusivité, à 25 minutes du centre-ville, dans un cadre préservé à l'écart de toutes pollutions avec de très belles vues dégagées, ancienne ferme rénovée sur 1.5 hectares de terrain. Une impression de bout du monde en vis à vis avec une nature intacte. Nombreux circuits pédestres directement depuis la propriété. L'habitation se compose d'une partie ancienne rénovée il y a environ 25 ans et d'une partie entièrement reconstruite (ancienne ruine de maison) il y a moins de 10 ans. La nouvelle construction a bénéficier d'une rénovation exemplaire avec des matériaux écologiques, sains et respirants. Une partie de l'ancien mur en pierre a pu être conservé tandis que le reste a été remonté en ossature bois avec remplissage bottes de pailles. Le sol bénéficie d'une dalle en béton de chaux avec un magnifique revêtement associant bois et terre cuite grise. Les menuiseries sont neuves dans cette partie bien entendu. Les enduits ont été réalisés à la chaux. Une atmosphère très apaisante se dégage de cette construction saine et chaleureuse. L'autre partie est bâtie en pierre avec une partie des murs doublés en brique. L'ensemble se compose de cette façon:
Partie ancienne: au rdc, une belle pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à bois, une salle d'eau avec wc, coin cellier. Au 1er étage, une mezzanine accueillant une chambre et une chambre.
Partie reconstruite: le rdc communique avec la partie ancienne. Au rdc une pièce de vie d'environ 48 m² agrémentée d'un poêle à bois avec coin salon, point d'eau si besoin de créer une cuisine. deux grandes baies vitrées amenant beaucoup de lumière. Toujours au rdc, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine donnant accès sur un balcon.
Le terrain de 1.5 hectares est d'un seul tenant. De belles prairies verdoyantes seront parfaites si vous avez des animaux. Le terrain n'est ni plat ni trop pentu (ok pour des chevaux). Il y a un ancien jardin très coquet entouré d'une haie de buis. Une belle rangée d'anciens châtaigniers. Magnifiques vues dégagées en tout points!
La propriété est alimentée de façon pérenne et légale en eau de source située dans les communaux: tous les papiers sont en règle avec la commune.
Idéal pour amoureux de la nature. Premier contact par téléphone uniquement (pas de SMS)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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