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Maison / villa à vendre - STE SIGOLENE (43600)
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Découvrez cette charmante maison ancienne située à Sainte-Sigolène (43600). Avec ses 165 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Composée de 7 pièces et 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Le séjour de 38 m² est le cœur de la maison, un espace convivial où se mêlent confort et élégance. Les 2 salles de bains et le 1 WC offrent un confort optimal. La cave de 30 m² et le sous-sol ajoutent une touche pratique et fonctionnelle. La terrasse de 21 m² invite à profiter des beaux jours en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 1295 m² offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage. Cette maison, à l'état intérieur à rafraîchir, est un véritable projet de rénovation. Le chauffage de ville et les ouvertures en bois avec simple vitrage ajoutent au charme authentique de la maison. Sainte-Sigolène offre un cadre de vie agréable avec 1 crèche, 1 alimentation générale et 2 restaurants accessibles à pied en quelques minutes. Les 2 parcs et jardins à proximité sont parfaits pour des promenades en famille. Les 23 hôpitaux et les 2 médecins généralistes à proximité garantissent un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude ZILIC-BALAY, SABOT-BARCET, POYET et GOUTORBE, notaires associés, SELARL - Notaires à Monistrol-sur-Loire - N° SIRET : 80319871200074
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