AVESNES SUR HELPE (59440)
À vendre : Maison bourgeoise de 1946, style et modernité au coeur d'Avesnes-sur-Helpe !
Vous cherchez une maison qui allie charme d'antan et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située en plein centre d'Avesnes-sur-Helpe, cette élégante maison bourgeoise de 190 m² habitables, bâtie en 1946, a été rénovée avec soin pour offrir à ses futurs habitants tout le confort qu'ils méritent. Et en plus, elle est exposée Est, pour des réveils lumineux et agréables.
En bref, voici ce que vous y trouverez :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée digne d'un film d'époque (oui, c'est un clin d'oeil au cinéma !).
- Un séjour lumineux de 32 m² pour des soirées Netflix en famille, ou des apéros interminables.
- Une salle à manger de 27 m², idéale pour les dîners familiaux ou les repas avec vos voisins (qui viendront probablement souvent, vu la qualité de votre cuisine).
- Une cuisine équipée entièrement rénovée en 2022 de 17 m², prête à accueillir vos talents culinaires et vos soirées tapas.
- Une salle de douche avec coin buanderie (on ne vous jugera pas si vous dansez pendant le repassage).
- Un cellier équipé et une lingerie pour ranger tout ce dont vous n'avez jamais le temps de trier.
- Une chambre avec son bureau de 26 m² (vous aurez de l'espace pour travailler ou pour vous faire une sieste en pleine journée, c'est vous qui voyez).
- Un WC indépendant, pour éviter les moments gênants lors de visites imprévues.
À l'étage :
- Un hall de nuit (parfait pour rêver d'une vie parfaite).
- 3 chambres : 2 de 15 m² pour vos enfants (qui ne se disputeront plus pour savoir qui a la plus grande chambre), et une de 11 m² pour faire des rêves de grandeur.
- Une salle de bain et un WC séparé pour garantir à toute la famille une organisation optimale (moins de batailles pour la salle de bain, c'est garanti).
Petit plus : Un grenier, une cave, et un bâtiment annexe aménagé (environ 30 m²) pour recevoir un étudiant ou votre ami qui reste toujours un peu trop longtemps.
Côté confort moderne :
- Chauffage central aux pellets, pour une chaleur économique et écologique (la chaudière a été installée en 2022 avec un silo. Oui, vous lisez bien, vous êtes prêts pour l'avenir).
- Installation électrique rénovée en 2009, rien à craindre côté sécurité.
- Double vitrage PVC avec volets motorisés, idéal pour dormir paisiblement même après une journée stressante.
- Fibre internet pour tout streamer à la vitesse de la lumière.
- Tout-à-l'égout, pour un confort quotidien que vous apprécierez sans même y penser.
- Toiture en ardoises naturelles, et cerise sur le gâteau, des panneaux solaires qui génèrent des revenus annuels non négligeables. Oui, vous pouvez enfin faire des économies tout en sauvant la planète.
À qui s'adresse cette belle opportunité ?
À vous, bien sûr, si vous êtes prêts à investir dans une maison familiale avec un rapport qualité/prix imbattable ! Donc si vous êtes du genre à voir grand et à investir dans un avenir solide.. Contactez-moi vite pour une visite !
On se voit quand ?
Vous avez une maison, un appartement, un terrain ou même un local commercial à vendre dans la région ? Je suis preneur ! Je cherche des biens pour des clients sérieux, validés financièrement, qui recherchent leur futur chez-soi ou un investissement rentable.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez un bien qui correspond à leur recherche, et ensemble, trouvons la perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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