Exclusivité
VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (occupé par une personne) -
Age : Homme de 60 ans / Femme de 59 ans
Loyer : 600 EUR
Valeur du bien : 154700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (occupé par une personne)-
- A 30min d'AUBUSSON
- A 45min de MONLUÇON
- A 10min d'AUZANCES
ENVIRONNEMENT
La commune de Mainsat comprend 534 habitants, et offre des services et commerces de proximité tels qu'une supérette, un restaurant, une boucherie, une banque, un médecin généraliste, école primaire.
Évaux-les-Bains et ses nombreuses commodités est à 20min.
LE BIEN
Dans un petit hameau d'une dizaine de maisons, ce corps de ferme se trouve sur une parcelle de 1100m².
Une maison d'habitation de 147m² comprenant : entrée dans une véranda de 30m², cuisine équipée, grand séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au dessus.
Une terrasse est aménagée avec un coin abrité pour le barbecue.
La grange qui est en face de la maison, fait environ 130m² au sol, sur deux niveaux. Garage.
Chauffage électrique + poêle à bois. Isolation des combles refait récemment.
Analyse financière : Nouveauté pour les investisseurs : le bail à vie permet au vendeur de rester chez lui en tant que locataire le temps qu'il le souhaite !
- A 30min d'AUBUSSON
- A 45min de MONLUÇON
- A 10min d'AUZANCES
Corps de ferme de 147m² habitables, rénové il y a une vingtaine d'année, dans un petit hameau calme, sans vis à vis. Une grange de 130m² au sol, non mitoyenne s'ajoute à la maison principale.
Valeur occupée : 154 700EUR Honoraires de conseils et de suivi inclus.
Loyer : 600EUR / mois (indexé sur l'indice IRL).
Rendement à 5.1 %
Prêt bancaire possible pour cet investissement.
Le DPE est en cours.
LES ATOUTS de cet investissement :
? Pas de vacances locatives
? Locataire qui continu d'entretenir le bien
? Énorme potentiel avec la grange supplémentaire
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