Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST ANTOINE DU ROCHER (37360)
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SAINT ANTOINE DU ROCHER, Maison ancienne restaurée - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier propose deux maisons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif, ce bien dispose de multiples atouts.
Maison principale de 120m² habitables :
Cette maison à usage d'habitation a été entièrement rénovée entre 2003 et 2004 et se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec insert bois ouvert sur la cuisine, bureau/dégagement, cellier et chaufferie.
Premier demi-niveau : Dégagement et salle de bains.
Premier étage : Palier, WC séparé, rangement et une chambre.
Quelques marches plus haut : Une chambre.
De plus, la maison bénéficie d'une cave, d'un garage et d'un puits.
Les équipements de confort incluent :
Chauffage au bois (insert) et pompe à chaleur récente, assainissement raccordé au tout-à-l'égout., toiture en ardoises naturelles refaite en 2003., huisseries en bois avec double vitrage et adoucisseur d'eau récent.
Petite maison de 40m² :
Cette maison de plain-pied propose un séjour et une chambre. Un grenier en tomettes est accessible par l'extérieur. À rénover, elle dispose de l'électricité mais plus de point d'eau.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout., chauffage à prévoir, toiture en tuiles et ardoises, huisseries en bois avec simple vitrage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien offre un grand potentiel et saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1870 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 300 440 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 37037/363
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015
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