Nichée au cœur du village prisé de La Redorte, cette somptueuse villa contemporaine de 7 pièces offre une alliance parfaite entre élégance architecturale, confort moderne et cadre enchanteur. Avec ses vues dégagées sur les villages environnants et son jardin paysagé de 1 200 m², elle s'impose comme une propriété d'exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques Principales
- Surface habitable : 260 m² | Terrain : 1 200 m²
- Pièces : 7, dont 4 chambres, coin bureau et salon de coiffure
Agencement & Prestations Haut de Gamme
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées en aluminium double vitrage. Il comprend un insert double foyer, une cuisine américaine haut de gamme équipée et un coin bureau.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et WC séparé. Une buanderie et un bureau avec entrée indépendante complètent cet étage.
À l'étage, un salon avec balcon, trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, et une salle d'eau moderne offrent confort et intimité.
Extérieurs Pensés pour le Bien-Être
Les extérieurs invitent à la détente :
- Piscine au sel (8 x 4 m) entourée d'une terrasse ensoleillée.
- Salon et cuisine d'été équipés avec sanitaires attenants.
- Pergola bioclimatique fermée par baies vitrées, utilisable toute l'année.
- Jardin paysagé avec vues imprenables sur les environs.
Caractéristiques Techniques
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
- Aspiration centralisée et climatisation réversible.
- Chauffage bois et menuiseries en aluminium double vitrage.
- Espace polyvalent de 10 m² à aménager (atelier, salle de sport, etc.).
Localisation Idéale
La Redorte, village bordé par le Canal du Midi, offre un cadre paisible et pratique :
- À 30 min de Carcassonne et Narbonne, 45 min des aéroports de Béziers et Perpignan.
- Proximité du Lac de Jouarres pour activités nautiques et randonnées.
- Commodités sur place : écoles, commerces, restaurants et marchés locaux.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre.
Idéale pour une famille en quête de sérénité ou une résidence secondaire.
Potentiel locatif grâce à l'appartement T1 indépendant.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme & équipements modernes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !
Violaine Engels
Conseillère immobilier Capifrance
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Mon site internet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel Réf.889412
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