Les atouts de cette maison :
- Une grande superficie : 350m² habitables, sur 1100m² de terrain.
- Une très belle vue : située sur les côteaux, sans vis à vis - vue dégagée
- Sa situation : quartier résidentiel recherché (Mons) à 10 min à pied de la gare RER C
- Construction sur pieux
- Pièce de vie traversante de 75m²
- Grande cuisine équipée
- DPE B
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Très belle propriété contemporaine de 350m² habitables sur 3 niveaux, située sur une parcelle de 1100m², dans quartier résidentiel très agréable et recherché, à l'environnement arboré, calme et sans vis-à-vis, sur les côteaux d'Athis-Mons avec vue sur la Seine (limitrophe Ablon-sur-Seine).
Cette maison d'architecte a été intégralement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Cette maison familiale offre à chacun ses espaces de loisirs : salle de cinéma, billard, espace spa avec jacuzzi et sauna, atelier de bricolage, terrasse exposée sud, terrasse ombragée sous la pergola de glycines exposée est, un beau jardin paysagé…
Elle se compose d'une grande pièce de vie semi-ouverte de 75m², avec double salon avec cheminée à insert, sonorisation intégrée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (Chabert Duval / Miele).
Depuis cet espace, de grandes baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse exposée sud avec vue sur la Seine en contrebas, sur le jardin ou encore sur la seconde terrasse. A ce niveau se trouve également une grande chambre avec une salle de bains (baignoire, douche, wc).
A l'étage supérieur, vous trouverez 1 suite de 43m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres de 15 et 12m² avec des rangements et leur salle de bains. Il est possible de créer 1 chambre supplémentaire.
En rez-de jardin, vous trouverez les espaces de loisirs : une salle de spa (jacuzzi, sauna, sport, douche) ouverte sur le jardin, une salle de cinéma avec grand écran et sonorisation, un bureau, un atelier de bricolage mais aussi une buanderie et une cave à vin.
Cette propriété offre également un double parking, un local pour les vélos, un abri de jardin, un grenier.
Les prestations sont de qualité et offrent tout le confort moderne : pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation, double vitrage, volets électriques, sonorisation intégrée, isolation (murs et grenier), très bon DPE (B), fibre, alarme, visiophone.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, nous noterons particulièrement les beaux volumes, la luminosité, l'environnement, la qualité de la rénovation et des espaces extérieurs.
La pièce de vie offre un très beau panorama.
Une propriété rare sur le marché.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
A proximité des transports, des commerces et des écoles :
- A 10 min à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C) ou 15 min de la gare d'Ablon (RER C)
(25 min pour le centre de Paris - St Michel Notre Dame) ;
- Bus et Tram 7 à proximité, future ligne 14 gare Aéroport d'Orly à 10 min en voiture ;
- Proche des commerces (Boulangerie, Grand Frais) ;
- Centre commercial et Carrefour à 9 min ;
- Ecole privée Saint Charles / Saint Exupéry / La rougette ;
- A 10 minutes d'Orly sans les nuisances sonores.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 97 et GES A indice 3.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA (Tel: ), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895.
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