Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de Mazères à proximité immédiate de toutes commodités et de tous commerces, une charmante villa de plain pied dans son écrin de verdure Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette villa de 115m2 vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses ,dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc et une troisième chambre actuellement aménagée en grand bureau. Une pièce de vie traversante lumineuse et conviviale avec cheminée et accès direct sur les deux terrasses à l'avant et l'arrière de la villa Une cuisine séparée entièrement équipée avec ilot central Un wc séparé avec lavabo (arrivées d'eau prévues pour finaliser un espace douche ) Un garage spacieux d'environs 31 m2 qui offre la possibilité d'un espace de rangement et comblera les amateurs de bricolage par son agencement. Une buanderie avec barbecue, point d'eau et accès direct à l'arrière de la maison. Double vitrage, Forage : idéal pour l'entretien du jardin Tout à l'égout : Confort et sécurité au quotidien Le bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons apporte une touche de sérénité dans ce jardin agrémenté avec gout. Un chalet en bois vous offre un espace de rangement supplémentaire. Combles avec hauteur sous plafond suffisant pour envisager plusieurs espaces de stockage complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande DPE EN COURS de réalisation L'avis de propriété privées : Un bien parfait si vous recherchez, espace, maison foncttionelle et conviviale, calme, sérénité, cadre verdoyant le tout à proximité de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLAUME ELLIN ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
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