Exclusivité
En Exclusivité ! Coup de coeur assuré !
Situé sur la commune d'Arenthon, dans un petit chemin au calme, découvrez ce très joli corps de ferme mitoyen ( mitoyenneté non gênante) disposant de 7 pièces, d'une surface habitable de 175 m² (256 m² superficie au sol), sur un terrain de 500 m², comprenant au rez-de-chaussée :
- Une cuisine et une salle à manger (40m²), deux chambres (15,35m² et 15,25m²), une salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace buanderie (20m²) , et un très grand garage avec chaufferie (35m²).
- A l'étage, laissez vous charmer par un spendide séjour cathédrale avec cheminée (39m²) et mezzanine (27m²), deux chambres (13,25 m² et 9,32m²), une salle d'eau avec wc.
- Sans oublier, au sous-sol, une cave de 23 m².
Vous pourrez agrandir les surfaces habitables de cet étage en récupérant 61 m² d'espace grange directement, ou créer un logement indépendant.
Vous serez séduit par ses prestations uniques : poutres apparentes, parquets chaleureux, murs en pierre, et boiseries d'époque, qui confèrent à ce bien un cachet rare.
Ce bien est très bien classé avec un DPE en D, grâce à des rénovations récentes de grande qualité :
Système de chauffage performant : chaudière à granulés bois.
Énergie durable : ballon d'eau chaude solaire.
Isolation : combles récemment isolés pour une meilleure performance énergétique.
Toiture : nettoyage et traitement préventif réalisés pour une tranquillité durable.
Profitez d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 513
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