Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arcueil, cette maison de 131 m² (124 m² habitable) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À proximité des écoles, des commerces, des parcs et des transports, elle allie sérénité et vie urbaine.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille, et par la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et semi-équipée promet praticité et fonctionnalité. Une buanderie bien pensée complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage :
L'étage se compose de trois belles chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau pour votre confort. Deux autres chambres offrent des espaces chaleureux pour les enfants ou vos invités. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage.
Extérieurs :
Le jardinet de 35 m², intime et facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vous garantit une grande commodité au quotidien.
Rénovée aux normes thermique les plus exigeantes, cette maison classée en lettre B vous assure une consommation énergétique durablement limitée.
Un cadre de vie prometteur
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du futur emplacement de la nouvelle mairie d'Arcueil, un projet qui valorisera davantage ce quartier déjà prisé.
À proximité immédiate, la promenade de la Bièvre, récemment réaménagée, offre un cadre verdoyant pour vos balades. Depuis mars 2022, la rivière emblématique coule à nouveau sur 600 mètres entre Arcueil et Gentilly, avec des chemins piétons traversant le parc du Coteau de Bièvre.
Enfin, en face de la maison, une bâtisse délabrée sera prochainement démolie pour laisser place à un parc aménagé par la mairie, offrant une vue dégagée et un cadre encore plus agréable.
Une maison prête à accueillir votre famille
Avec ses espaces optimisés, son environnement en pleine transformation, et ses commodités modernes, cette maison représente une opportunité unique. Une maison clé en main, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier en plein essor.
Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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