Arces sur Gironde, située dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette longère charentaise de 285 m² habitables, construite en 1949 et partiellement rénovée en 2021. Elle offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 1161 m².
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une salle à manger lumineuse de 26 m² et d'un salon convivial de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. vous découvrirez deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau. Cet ensemble fonctionnel donne également accès à un grand garage, idéal pour le rangement ou les projets futurs.
L'étage propose quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace de vie pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.
Des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu de vie, la maison bénéficie d'un potentiel indéniable. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Si vous recherchez un coin de tranquillité, cette maison est faite pour vous !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3434.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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