Exclusivité
Très belle villa d'architecte, contemporaine, récente, construite en 2011.
ACCUEILLANTE - CHALEUREUSE - FONCTIONNELLE - CONVIVIALE
Elle est située dans le prestigieux village basque d'Arcangues, tout proche des pôles attractifs de notre belle région, notamment la station balnéaire de Biarritz.
Pour les locaux, qui connaissent déjà le coin, pas nécessaire d'en rajouter !!
Cependant, pour ceux qui découvrent notre région, vous retrouverez tout le confort à proximité : la gare, l'aéroport, les golfs, les plages authentiques, mais aussi ses Halles gourmandes, ses boutiques de luxe..
A quelques encablures, venez profiter des atouts de la commune de Bayonne, reconnue pour sa gastronomie, son architecture et sa qualité de vie en toute sécurité.
Cette grande bâtisse familiale propose 220 m² environ de surface habitable, en majeure partie de plain-pied, édifiée sur un terrain plat de 2200 m² environ.
Elle profite d'une exposition plein sud, et une immense terrasse avec piscine..
La luminosité intérieure est saisissante !
On se sent bien dans cette demeure d'exception..
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis dans un espace entrée préservé, puis attiré vers la grande pièce de vie aux volumes généreux.
Un bel espace à vivre, de 75 m² environ, dans lequel sont répartis une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, un espace repas, un espace détente salon, et un accès aux divers espaces extérieurs, dont une grande terrasse abritée pour déjeuner en toute convivialité.
Un espace cellier / buanderie est bien sûr à disposition.
Découvrez ensuite, un espace parental de 40 m² environ, dans lequel tout a été pensé pour un confort optimum. Une belle chambre avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et une baignoire d'angle, un grand bureau attenant, et une terrasse privée cosy.
Une deuxième chambre est proposée, équipée de son espace salle d'eau.
Au premier étage :
Un pallier accueillant vous permet l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En retrait de cet espace principal :
Vous profiterez d'un appartement type T2 de 35 m² environ, en annexe, entièrement équipé, avec son entrée indépendante et sa terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir famille, amis, en toute intimité, le proposer à un adolescent qui souhaite son espace privatif, ou le transformer en lieu professionnel pour une activité libérale.
Un grand espace parking permet de recevoir plusieurs véhicules, et à l'arrière de la maison, vous disposerez d'un double garage de 40 m² environ.
Vous l'aurez compris, si vous recherchez une grande maison de caractère, agréable à vivre, où poser vos valises, vous l'avez trouvé !!
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite..
Fabienne DUPUCH
A très vite !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel Réf.887012
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