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1667 annonces maison passoire thermique à vendre Aquitaine

Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier

Exclusivité

178 000 €

Ou 693 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 181m² 7 pièces

MONTAUT (40500)

Dans le très beau village de Montaut, venez redonner tout le potentiel de cette belle bâtisse familiale. Avec plus de 180 m² habitables dont séjour, salon, petit salon, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC et garage sur plus de 2000 m² de terrain clos. Carreaux ciments, parquets massifs et combles aménageables offrent un charme fou. Venez voir et vous serez conquis. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Référence agence : 4193

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ORPI Libertimmo Dax

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 144m² 6 pièces

SAINT PAUL LES DAX (40990)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du magnifique Lac de Christus, cette maison familiale des années 1960 offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité • Une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, donnant accès à cellier • Une chambre confortable en rez-de-chaussée • Une grande salle d'eau et des WC • Un couloir avec de nombreux placards À l'étage : • 3 ou 4 chambres avec du parquet en bois massif • 2 points d'eau + Le plus, un garage et un jardin piscinable. Prenez contact pour une visite Référence agence : 0000

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ORPI SAINT CRICQ

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 125m² 4 pièces

PAU (64000)

Pau Lilas, découvrez cette charmante maison des années 40, lumineuse et en parfait état, offrant une surface habitable de 125 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard, menant aux deux pièces de vie : un salon convivial avec poêle à bois et une salle à manger spacieuse. La cuisine, à aménager selon vos goûts, s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau. En souplex, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains récente et une buanderie pratique. Un scénario en trois étapes est proposé afin de remonter le classement énergétique d'abord en C puis en B, offrant ainsi une planification sérieuse selon ses moyens pour une meilleure efficacité énergétique dans l'avenir. Référence agence : 1219

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Agence Dezest

Exclusivité

249 900 €

Ou 973 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 5 pièces

LIT ET MIXE (40170)

Maison très ancienne située à deux pas des commerces et à quelques minutes de la plage du Cap de l'Homy comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains, une terrasse couverte. Une dépendance bois aménagée en garage/atelier complète cette propriété. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat mais son emplacement et son terrain spacieux (+ de 1000 m²) en font une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 2600

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IMMOBILIER LE HYARIC

Exclusivité

100 000 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 74m² 4 pièces

MORCENX (40110)

Encore un tout petit prix à vous proposer pour cette nouvelle exclusivité!! En effet c'est aujourd'hui une maison, à rénover certes, mais à 100 000 € que nous vous proposons dans cette annonce. Située sur la commune de Morcenx, cette maison mitoyenne sur deux niveaux sera vendue avec un terrain d'environ 680 m². Au rez - de -chaussée se trouvent une entrée, une cuisine, et un séjour. A l'étage ce sont trois chambres, un dégagement un wc et une salle d'eau qui forment la partie nuit. Elle est également dotée d'un garage attenant pour recevoir un véhicule. Ce bien pourra aussi bien convenir à une rénovation pour habitation qu'à une réhabilitation pour un espace à vocation professionnel C'est un lot d'une petite copropriété de 4 lots mais dans laquelle il n'y a jamais eu de syndic, chacun gérant son bien individuellement. Le DPE est en F avec une chaudière qui a environ 10 ans. un bien à saisir pour qui souhaiterait faire du déficit foncier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 2679. Copropriété de 4 lots ().

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Agence Petit SARL

840 000 €

Ou 3 273 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 173m² 6 pièces

CAPBRETON (40130)

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique, idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché. Avec 175 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. A cela s'ajoute un garage de 23m². En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère. Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1906

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

414 400 €

Ou 1 614 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 84m² 4 pièces

ANDERNOS LES BAINS (33510)

Cette maison ancienne de 4 pièces et son atelier indépendant sur un terrain de 878m² offrant des possibilités d'agrandissement intéressantes et à rénover. Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc, garage attenant, cave. Combles aménageables . Pour habiter à Andernos les bains, venez visiter, faîtes une offre avec notre négociatrice immobilière et lancez-vous dans votre projet bien accompagné. Immobilier Coeur de Bassin accompagne vos projets immobiliers d'Audenge à Claouey. A visiter avec l'écoute d'un professionnel du secteur (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PAU IMMOBILIER CONSEILS & EXPERTISES

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 78m² 4 pièces

PAU (64000)

Située dans le quartier recherché des Allées de Morlaàs à Pau, cette maison bâtie en plain-pied de 78 m² allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Au cœur d'un environnement paisible, elle profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. À l'intérieur, la maison dévoile un espace de vie rénové avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un salon lumineux doté d'un insert, qui ajoute charme et confort aux soirées d'hiver. Le parquet en bois souligne l'atmosphère chaleureuse de la maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel pour préparer les repas et recevoir. La maison comprend trois chambres toutes dotées d'un double vitrage pour une parfaite isolation phonique et thermique. La salle d'eau a également été rénovée avec soin pour offrir un espace moderne et confortable. Une buanderie pratique complète les espaces de service, facilitant la vie quotidienne. L'extérieur ne manque pas d'atouts : la parcelle, joliment fleurie et arborée, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une dépendance de 40 m², une véritable opportunité pour envisager divers projets : aménagement locatif, bureau pour une activité professionnelle, atelier… les possibilités sont multiples ! Les prestations techniques de la maison sont abouties et prêtes à l'emploi : l'installation électrique a été refaite, la chaudière est récente, et les volets en bois ont été rénovés pour garantir confort et sécurité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder Référence agence : 424

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NOA & ASSOCIES

312 500 €

Ou 1 217 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 144m² 6 pièces

PAREMPUYRE (33290)

PAREMPUYRE – Maison individuelle 4 chambres avec jardin + 1 terrain constructible. L'agence NOA & associés vous présente cette propriété située dans un environnement calme, proche du centre, comprenant une maison sur un terrain d'environ 600 m2 et une deuxième parcelle d'environ 600 m2 pouvant accueillir une nouvelle construction. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un WC, un cellier, et un espace actuellement disposé en garage-atelier. A l'étage se trouve un studio avec un accès indépendant qui comporte une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une pièce mansardée. Ce bien dispose d'un jardin. Le terrain constructible est pourvu d'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir su l'ensemble . A découvrir avec Philippe LACOSTE Prix FAI : 312 500 euros dont 12 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Philippe LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 984 289

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NOA & ASSOCIES

286 000 €

Ou 1 114 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 86m² 4 pièces

ARES (33740)

ARÈS - À quelques pas de la place de l'église, l'agence NOA & associés vous présente cette maison de 86m² environ, mitoyenne d'un côté, avec une dépendance de 21 m2. L'ensemble, sur un terrain de 400 m2, offre un joli potentiel de lieu de vie après rénovation. Les espaces et le cachet de cette maison typique arésienne vous permettent d'imaginer un projet qui vous ressemble, aux tendances actuelles avec le charme de l'ancien. Le logement se compose d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, un WC, une salle de bains et une petite véranda. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA Prix HAI 286 000 euros, dont 11000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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NOA & ASSOCIES

676 000 €

Ou 2 634 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 102m² 5 pièces

ARES (33740)

ARÈS - Les amateurs d'authenticité et de cachet seront séduits par cette maison arcachonnaise entièrement rénovée et nichée côté bassin, proche du centre village et des plages. L'entrée se fait par une magnifique verrière aux vitraux d'époque qui donnent le ton au charme indéniable de cette demeure. Puis vous découvrirez un salon séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte sur cet espace, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec sa propre douche et vasque lavabo, une salle d'eau avec WC. L'étage s'ouvre ensuite sur deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée et une seconde terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des moments conviviaux que vous créerez. Un garage ainsi qu'un terrain joliment arboré viennent compléter les atouts certains de ce bien rare sur le secteur. Prix HAI 676 000 euros dont 26 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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COTE FRANCE IMMOBILIER

269 500 €

Ou 1 050 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 200m² 8 pièces

PETIT PALAIS ET CORNEMPS (33570)

SOUS COMPROMIS Dans un environnement calme, sans route passante, sans aucune nuisance. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint Seurin sur l'Isle. Deux maisons en une, mêlant l' ancien et le contemporain, en partie en pierre et poutres apparentes, on peut y envisager une maison d' un seul tenant, ou un regroupement familial, voire un projet de gîte ou de chambres d' hôte. La maison contemporaine est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une avec salle de bain, un WC, un coin cuisine et une grande pièce de vie dont les 3 baies vitrées offrent une vue sur le jardin sans vis à vis. La maison ancienne, est composée d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine aménagée et d'une chambre. Sur un grand terrain piscinable de 3280 m2 avec deux garages, de 35 m2 et pouvant être reliés afin de créer un grand atelier, également présent sur ce terrain, un puits. Vous avez envie d'accueillir des animaux, de faire un grand potager, tout y est envisageable . On peut aussi en financer en partie l' achat par un rendement locatif de 2 loyers, de 650 EUR pour le premier et de 700 EUR pour le second . Travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ÉNERGIE: F 376 kwhep/m2.an ( maison en pierre F, maison contemporaine D ) Émissions de gaz à effet de serre (GES) C 12 kg éq CO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 975 EUR et 2 573 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Cet ensemble vous est proposé au prix de 269 500 EUR, dont 3,65 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000 EUR, par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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TERRES & OCEAN Immobilier HOSSEGOR

3 150 000 €

Ou 12 274 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 185m² 7 pièces

SOORTS HOSSEGOR (40150)

Emplacement idéal pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % ch acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax TERRES & OCEAN Immobilier

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COTE FRANCE IMMOBILIER

282 000 €

Ou 1 098 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 4 pièces

MARMANDE (47200)

Cette ancienne ferme à rénover se situe à seulement 5 minutes de Marmande, avec un potentiel 280 m2 d' habitation. Bâtisse de 280 m2 dont 80 m2 habitables, en pierres avec des poutres apparentes. Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est idéale. Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m2 promet une magnifique réhabilitation. De plus un hangar de 270 m2, troisième bâtiment de ce corps de ferme, vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit. Vous bénéficiez d'une source et d'un puits sur cette propriété. Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G 443 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2130 EUR et 2910 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : C 14 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 282 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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BONHOMME IMMOBILIER

160 250 €

Ou 624 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 135m² 5 pièces

CREON (33670)

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Maison 5 pièces - 135 m2 CREON Créon - 33670 En plein centre de Créon, proximité immédiate des transports, commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison en partie rénovée se compose au rez de chaussée d'1 salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 WC et une pièce pouvant servir de buanderie à rénover entièrement. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain( baignoire et douche), 1 grand palier pouvant servir d'espace bureau . Chauffage électrique et poêle à granulés Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 160 250 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 250 euros TTC soit 6.83 % - Référence annonce : 357VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/ 01 / 2025 - Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2020euros et 2790euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence :2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEGGETT IMMOBILIER LEGGETT IMMOBILIER

Exclusivité

267 500 €

Ou 1 042 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 300m² 13 pièces

CHERVAL (24320)

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Maison de maître avec 3 chambres et un appartement attenant de 2 chambres. 2 grands garages. Puits et terrain. - Maison principale au rez-de-chaussée : Entrée - 7,69 m² Cuisine / salle à manger - 24,80 m² Salon - 42,73 m² Salle de bains - 4.,10 m² Couloir - 2,88 m² Buanderie - 24,26 m² Garage - 41,10 m² À l'étage : Chambre principale - 41,81 m² Salle de bains attenante 5,30 m² Terrasse - 23,20 m² Palier - 5,86 m² Chambre - 29,82 m² Chambre - 27,56 m² Salle d'eau - 6,92 m². Gîte : Hall d'entrée - 7,10 m² Séjour - 18,14 m² Terrasse - 9,40 m² Cuisine - 9,40 m² Chambre - 13,64 m² Chambre - 16,12 m² Salle de bains - 3,82 m² Toilette - 1,47 m² Garage - 62,47 m² Jardin avec puits, poulailler et grand champ. Fosse septique non conforme Chauffage central au fioul. Taxe foncière 2 198 euros

Human Immobilier Monsempron-Libos

155 000 €

Ou 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 94m² 4 pièces

MONTAYRAL (47500)

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Ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation d'environ 94m² avec sous-sol intégral, d'une grange de 100m² et d'un garage, le tout sur un parc arboré de 4300m² avec une joile vue dominante. Cette propriété comprend également plus de 4Ha de bois répartis sur diverses parcelles. Idéal pour les amoureux d'authenticité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CABINET BEDIN BORDEAUX ST AUGUSTIN

412 500 €

Ou 1 607 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 60m² 3 pièces

MERIGNAC (33700)

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Mérignac Saint-Augustin. Découvrez cette charmante maison à rénover à proximité des commerces et des transports. Cette maison, située dans une rue calme et dans une secteur recherché, se compose d'un séjour double, d'une cuisine, deux chambres avec parquet d'origine et cheminée, une salle d'eau, une buanderie, une véranda donnant sur un grand jardin arboré. Un double garage et un magnifique jardin complètent ce bien. Très fort potentiel et rare pour le secteur. A visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3660 Euros/an (année de référence 2023)

Marc FINNE Marc FINNE

256 750 €

Ou 1 000 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 300m² 15 pièces

VERTEILLAC (24320)

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Belle opportunité pour un promoteur-investisseur sur un immeuble de rapport (destination multiples : studio(s)-appartement(s) - maison (s) d'habitation mitoyenne et commerce (s)/atelier(s)) dans le village animé de Verteillac en Dordogne. Cet ancien hôtel restaurant de plus de 300 m² habitables actuellement, comporte 8 chambres (de 9.5 à 24 m² chacune) sur les deux habitations mitoyennes qui le compose, chacune de ces deux habitations possède son entrée séparée avec un passage intérieur au niveau du palier du premier étage, enfin le rez de chaussée et/ou de jardin est agrémenté de trois très grandes dépendances (+ de 400 m² au total) pouvant être exploitées de manière totalement indépendante, l'ensemble de cette propriété de ville offrant également un espace jardin et terrasse de + de 600 m² entièrement clôt. Cet ensemble, une fois rénové, restauré et modernisé sera une source de revenu intéressant et perenne. Ce bâtiment idéalement situé au coeur du village vivant de Verteillac à 10 minutes de toutes les commodités de Ribérac ou encore à 30 minutes d'Angoulême et de son TGV n'attend que son nouveau propriétaire pour revivre de sa nouvelle destinée et des projets qui lui seront réservé. A plus ou moins 700,- euros du m² habitable, je ne peux que vous inviter à le visiter au plus tôt.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Agence Des Lacs Agence Des Lacs

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 295m² 4 pièces

YGOS SAINT SATURNIN (40110)

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Située au milieu de la forêt, venez découvrir cet Airial de 4,7 ha. Dans un environnement rare, au calme et à l'abri de tout regard, sans pour autant être trop éloigné des commerces, gare et à 7min du Lac d'Ajuzaux, ce magnifique ensemble immobilier compte une maison principale de 130m2 datant de 1900, ancienne ferme qui fut remaniée dans les années 70 afin d'accueillir 4 chambres. ui ceinture la maison, un raffraîchissement est à prévoir pour ce bâti en briquettes cachées par un enduit. Le second bâti, construit en 1970, sur 2 niveaux est à transformer en habitation : Il s'agit d'un Carillou : une grange typiquement landaise dont la qualité est remarquable, si bien qu'elle est répertoriée en patrimoine remarquable pouvant ainsi être prédestiné à un changement de destination. Composé de 2 plateaux à aménager qui servent aujourdhui de stockage, mais dont la structure en bois vaut le coup d'oeil ! Enfin, un ancien Chai de 100m2 en guise de garage / atelier. Vous serez charmés par cet environnement entre campagne et fôret ! Un projet immobilier idéal pour 2 familles ou pour s'installer en gîte / chambres d'hôtes. Un bien rare par sa composition et sa situation pouvant correspondre à un projet de vie ou à un projet professionnel. Cette propriété très saine à la vue imprenable ne demande qu' à être sublimée ! Une étude effectuée par un architecte DPLG annonce une rénovation énergétique globale pour 36700 euros TTC afin d' atteindre la lettre B ! Plus de documents sur demande false

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