iad France - Louise Sénéchal vous propose: Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette charmante maison amiénoise en briques de 88 m², répartie sur deux étages, se niche dans une rue calme à sens unique.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon-séjour de 27 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,91 m, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, permet un aménagement fonctionnel et pratique au quotidien. Un toilette indépendant ainsi qu'une cave voûtée de 12 m² complètent ce niveau. Une agréable cour intérieure de 10,45 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,73 et 11,5 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une grande douche.
Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre sous combles de 10,13 m² Carrez (15,4 m² au sol), offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale en la réunissant avec le grenier adjacent de 4,2 m².
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que de sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet flottant dans les chambres. La taxe foncière s'élève à 1 430 euros, tandis que les vendeurs déclarent des dépenses énergétiques mensuelles de 224 euros pour le gaz et l'électricité.
Bien agencée et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Quelques idées de modifications vous sont suggérées afin de visualiser les éventuels changements possibles.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations ou pour planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Louise Sénéchal - EI(ID 98516) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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