AMELIE LES BAINS PALALDA (66110)
Sur les hauteurs de la ville thermale d'Amélie-les-Bains, superbe Villa composée d'une habitation principale, d'un appartement indépendant, actuellement loué de 35m², et d'une surface de garages et de bureaux permettant de développer tout type d'activité. La partie réservée à l'habitation est composée de deux niveaux : -un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, des wc, une suite parentale avec toilettes et une buanderie. -un étage présentant une cuisine indépendante avec un coin repas, un bureau en mezzanine avec un espace rangement et le grenier, une vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, s'ouvrant au sud sur une superbe terrasse sans vis à vis, équipée d'une cuisine d'été puis le jardin dans la continuité. Il y également un atelier attenant. l'appartement de style loft dispose d'une entrée indépendante, d'un balcon et d'une place de parking et garantit un revenu mensuel de 450 euros/mois. La configuration de la grande surface de bureaux et de garages de 175m2, en rez de chaussée, est idéale pour les personnes souhaitant exercer leur activité (profession libérale, artisan, commerçant, activités touristiques, médicales, ambulanciers, médecins, dentistes, kinés, ostéopathes, maison d'hôte etc..) sur leur lieu de vie, tout en la dissociant (pas de passage du Rez de chaussée à l'étage), extérieur uniquement. De plus, la localisation à l'entrée de la station thermale est stratégique (proche Céret et péage autoroute du Boulou). Les matériaux de construction sont de qualité (dalle béton), la décoration soignée, le magnifique jardin paysager, et les grandes terrasses confèrent à l'ensemble beaucoup d'élégance tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique grâce à l'Installation photovoltaïque. (DPE B) Les plus Double vitrage avec volets roulants électriques Climatisation réversible, Alarme Forte rentabilité locative VMC Panneaux Solaires avec revente à EDF A visiter sans tarder, Agence Century 21 des cerisiers Prix : 445000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.0 e et 1042.0 e pour 2022. Bien proposé par Sarah SABATIER EI, agent commercial (RSAC 878273325)
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