Exclusivité
AMBERIEU EN BUGEY (01500)
01150 LAGNIEU-MAISON-5 PIECES-2 CHAMBRES-SOUS SOL COMPLET
Arnaud VERNAY et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante MAISON des années 60, d'une superficie de 67 m² habitables, située à Lagnieu (01150), à proximité immédiate du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités. Cette maison de type PLAN FAVIER offre un beau potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
DESCRIPTIF DU BIEN :
ÉTAGE :
-CUISINE ÉQUIPÉE : Fonctionnelle et prête à l'emploi.
-PIÈCE DE VIE : Lumineuse, offrant un espace convivial.
-BALCON : Idéal pour profiter des beaux jours.
-DEUX CHAMBRES : Dotées d'un chaleureux PARQUET CHÊNE.
-SALLE D'EAU : rénovée en 2017
-WC : Indépendants.
SOUS-SOL :
GARAGE : Pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
CAVE À VIN : Sur terre battue.
PIECE CARRELE AVEC POINT D'EAU : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET ATOUTS :
DOUBLE VITRAGE : Assurant une bonne isolation thermique et phonique.
VOLETS ÉLECTRIQUES : Pour un confort optimal.
CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE : Changée en 2019, gage de tranquillité.
CHENEAUX ET FRISETTE SOUS TOIT NEUFS : Rénovations récentes pour une meilleure pérennité du bien.
TERRAIN DE 692 M² : Offrant un bel espace extérieur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
RAFRAÎCHISSEMENT INTÉRIEUR À PRÉVOIR : ELECTRICTE à refaire
MAISON DE TYPE PLAN FAVIER : Architecture typique des années 60, offrant des espaces bien agencés.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Située à Lagnieu (01150), cette maison exposé EST/OUEST bénéficie d'un emplacement PRIVILEGIE, à proximité du CENTRE-VILLE, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Lagnieu est idéalement située à 10 km de l'A42 (40 min de Lyon) et à 45 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 min, et les lignes de bus facilitent les déplacements régionaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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