Exclusivité
iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: Située en plein cOEur d'Ambazac, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison de 120m² sur 2 étages saura vous séduire par son ambiance conviviale, son potentiel et son agencement intérieur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique, pouvant servir de salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille autour d'un bon feu dans l'insert fermé. Un toilette séparé. Une cuisine, aménagée et équipée, offre un espace propice à la préparation de bons repas en toute convivialité.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing, offrant à chacun son espace de vie personnel. Un accès aux combles aménageables, vous permet d'augmenter la surface habitable. Une salle d'eau entièrement refaite avec toilette et douche italienne vient compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5000m² non attenant avec accès privatif. Une terrasse exposée plein sud garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour les adeptes du bricolage ou ceux en quête de rangement supplémentaire, un garage est également à votre disposition, ainsi qu'une buanderie au sous sol.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individualisé alliant insert cheminée et pompe à chaleur réversible, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, et de la gare, cette maison de ville offre un compromis idéal entre ville et campagne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mériguet Jérôme - EI(ID 60691) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
