Vous êtes à la recherche d'une demeure ou d'une maison de campagne alliant charme et modernité, au cœur de la nature à 30 minutes de Strasbourg? Ce bien unique à Grendelbruch pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
L'agence DMI Solutions en collaboration avec l'agence IMMO MAXX vous proposent de découvrir cette belle propriété nichée dans un quartier résidentiel calme et paisible de Grendelbruch, à deux pas des sentiers forestiers. Construite en 1954 et récemment entièrement rénovée avec goût, ce bien allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes pour un confort de vie exceptionnel.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, un poêle à bois autrichien vous accueille diffusant une douce chaleur réconfortante. Suit un espace de vie époustouflant de plus de 50 m², inondé de lumière. Cet espace ouvert s'étend sur une première terrasse ornée d'un bassin et d'un jardin verdoyant. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, est un véritable joyau pour les passionnés de gastronomie. Une chambre polyvalente, pouvant servir de bureau, offre un espace flexible adapté à vos besoins. La salle d'eau, dotée d'une douche/ hammam laisse présage à de nombreux moments relaxants. Celle-ci est complétée par une seconde salle de bain et d'un toilette indépendant.
L'étage est composé de deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une terrasse de 60 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le piémont des Vosges. Une salle d'eau avec toilettes supplémentaires garantit un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol a été aménagé avec soin pour répondre à toutes vos attentes : une buanderie fonctionnelle, une cave à vin raffinée pour les amateurs de grands crus, un atelier convivial pour vos projets créatifs et une chaufferie efficace assurant une température idéale en toute saison.
Confort et modernité :
• Pompe à chaleur neuve (2024)
• Aspiration centralisée
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Double et triple vitrage,
• Certains volets électriques
• Isolation optimisée
• Réfection de la toiture
• Carport
• Deux grandes terrasses (45 et 60 m2)
• Clôture et portail électrique
Un extérieur enchanteur :
Imaginez-vous vous détendre dans votre jardin paysager de plus de 16 ares, admirer la vue imprenable depuis votre seconde terrasse de 45 m2 ou recevoir vos amis sous un espace dédié, couvert et convivial. Profitez également d'un coin zen, d'un bassin avec poissons et d'arbres fruitiers. Deux chalets, dont un équipé en eau et électricité, complètent ce cadre idyllique.
Situation idéale pour amateurs de nature et randonnées
Ce bien est situé dans un village dynamique de 1200 habitants, offrant lui même des commodités (école, ramassage scolaire, maison médicale, restaurants, superette associations culturelles et sportives) et la proximité de sites touristiques renommés (Château du Guirbaden, Champ du Feu, Mont Sainte Odile, Rosheim, Obernai, Route des Vins).
Un bijou rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 01/02/2025 par Romain Mereau , RSAC 539882415 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
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