Une maison familiale d'exception à Allauch
Située dans un quartier calme et recherché d'Allauch, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Nichée dans un environnement pavillonnaire soigné, elle offre une vue à couper le souffle sur la basilique Notre-Dame de la Garde et la mer, tout en garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis.
Un extérieur pensé pour les beaux moments :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété. Le jardin, conçu pour être à la fois accueillant et fonctionnel, abrite une piscine qui constitue l'un des joyaux de la maison. Entourée d'une terrasse spacieuse, c'est l'endroit parfait pour se détendre, surveiller les enfants en train de jouer ou partager des moments inoubliables entre amis et en famille.
La maison est également dotée d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour les soirées en extérieur ou les grandes réceptions.
Imaginez des dîners conviviaux en profitant d'un cadre paisible et d'un environnement verdoyant mais non isolé.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
À l'intérieur, chaque pièce est pensée pour offrir à la fois confort et praticité. Le salon, lumineux grâce à son orientation plein sud, invite à des moments de détente en famille, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, est un espace convivial où préparer les repas devient un plaisir. Les chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent un cadre privé et serein à chaque membre de la famille.
Bien que cette maison ne possède pas de très larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, chaque pièce profite d'une luminosité naturelle généreuse, et les vues dégagées depuis les fenêtres ajoutent une véritable sensation de quiétude.
Un sous-sol et des garages aux multiples possibilités :
Cette maison ne se limite pas à ses espaces de vie principaux : elle dispose également d'un vaste sous-sol qui peut être aménagé selon vos besoins. Salle de jeux, Salle de cinéma, Espace de travail ou de stockage : les possibilités sont infinies.
Les garages, quant à eux, offrent un espace pratique pour accueillir plusieurs véhicules, tout en laissant la possibilité d'imaginer des extensions ou des aménagements supplémentaires. Ces atouts pratiques en font une maison idéale pour une famille active ayant besoin de flexibilité.
Ces espaces ne sont pas comptés dans la surface habitable mais sont des surfaces utiles avec une hauteur de plafond supérieure à 1,80 pour les sous sols.
Un lieu de vie polyvalent et bien connecté :
Ce bien ne se contente pas d'être une maison familiale : c'est aussi un espace qui sait recevoir. Que ce soit pour un dîner entre proches, une fête autour de la piscine ou un simple apéritif dans la cuisine d'été, tout a été conçu pour faciliter ces moments de partage.
Enfin, son emplacement stratégique est un véritable atout. Proche des commodités et des axes principaux, cette maison permet de concilier facilement vie professionnelle, trajets quotidiens et moments de détente à la maison. Tout cela, dans un cadre paisible et agréable où les voisins, bien qu'à proximité, ne sont pas visibles depuis le jardin, garantissant une belle intimité.
Une opportunité rare à saisir :
Avec ses nombreux atouts, cette maison coche toutes les cases pour une famille à la recherche de son cocon, tout en offrant de belles opportunités d'évolution et d'aménagement. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir par vous-même tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Contact: Cyril Cortier- EI - AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE.
Surface habitable : 142 m2
Surface utile : 220 m2
Taxe foncière 2023 : 4750 €
DPE : Consommation énergétique : C ( 109 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (21 CO2/m²/an).Date réalisation diagnostics : 18/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 € et 1620 € par an (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - abonnement compris)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Cette annonce vous est proposée par CORTIER Cyril - EI - N°RSAC: 800023012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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