À vendre : Maison ancienne à restaurer sur le secteur de Bretoncelles - Proximité gare et commerces !
Découvrez cette charmante maison située à proximité de Bretoncelles et Sablons sur Huisne, à seulement 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et d'autres grandes villes. Avec un accès rapide aux commerces, services et écoles, ce bien est idéalement placé pour un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison ancienne, couverte en ardoises, offre un gros oeuvre en bon état et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. D'une superficie généreuse, elle se compose de :
Entrée
Séjour de 22 m2
Salon de 15 m2 avec conduit de cheminée
Cuisine
Dégagements et WC
À l'étage, vous trouverez :
Un dégagement desservant une chambre de 21 m2 avec salle de bains
Une deuxième chambre de 13 m2
Une pièce de 11 m2 à usage de bureau
Le bien comprend également un grenier, une cour fermée à l'avant, un parking ainsi qu'une terrasse de 20 m2 environ, clos de murs pour plus d'intimité.
Une cave de 15 m2 avec grenier au-dessus complète ce bien.
Avec un tout à l'égout, un double vitrage et un chauffage électrique, cette maison est prête à accueillir vos projets.
Située à seulement 1 h 40 de Paris, 48 minutes de Chartres, et 12 km de Nogent le Rotrou et La Loupe, cette maison de bourg saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe et demandez Sandrine DRONEAU -
Honoraires inclus de 10.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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