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1 annonce maison avec jardin à vendre Alban (81250)

Espaces Atypiques Albi

Exclusivité

275 000 €

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Maison à vendre 324m² 9 pièces

ALBAN (81250)

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A une trentaine de minutes du centre-ville d'ALBI, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement composé de 4 lots, il est susceptible d'évoluer pour augmenter son potentiel locatif. Il compte deux studios loués qui occupent une partie du rez-de-chaussée. De l'autre, un ancien local commercial ne demande qu'à reprendre vie ou à être repensé /redécoupé pour devenir une surface habitable. Ce dernier profite d'un accès au jardin. Au dessus des studios, prend place un appartement de type 5, également loué. Appentis et car port complètent l'ensemble. Ce bien, au fort potentiel locatif, ne pourra laisser indifférent des investisseurs (communication des loyers sur demande). A proximité immédiate des commerces et des services Albi et Réalmont : 30 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 370 euros et 1 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

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