Exclusivité
Lieu-dit Cazelles, commune de Agel, située à 10 minutes de Bize-Minervois, votre agent immobilier Chloé Brosse de l'Agence LABORIE vous propose aujourd'hui une maison à rénover entièrement.
La batisse, datant des années 1800 et une autre partie des années 1950, nécessite de grands travaux de rénovation, tels que : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, chauffage, remise aux normes de la fosse sceptique etc.
L'habitation principale offre 148 m² habitables de plain-pied, avec deux entrées distinctes, permettant de faire un seul et même logement ou deux habitations de type 3 indépendantes, ainsi qu'une très grande terrasse avec vue dégagée, le tout sur plus de 2300 m² de terrain, dont 1500 m² seraient à priori constructibles.
Sur le même niveau, il existe également des greniers aménageables de plus de 130 m², possibilité donc d'agrandir la maison en conservant le plain-pied jusqu'à 278 m² habitables.
La maison est construite sur un sous-sol composé d'une grande cave vinicole de 150 m² avec plusieurs belles cuves à vins, un pressoir, des dépendances à rénover, une cour, des écuries et des poulaillers.
Ce bien offre également 4 garages indépendants de 14 m², 32 m², 46 m² et 17 m² dont certains avec plus de 4 m² de hauteur sous toit.
Le bien n'est pas relié au tout à l'égoût de la ville, il possède une fosse sceptique à remettre aux normes. Un devis a été établi chiffrant les travaux entre 10 et 12.000 € TTC.
La taxe foncière est d'environ 800 € / an.
Prix de vente : 220.000 € Frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : / false
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