Exclusivité
Découvrez cet appartement T2 récemment construit en 2021, situé au 23/23 bis avenue Clémenceau à Meaux (77100). Niché au 2ème étage d'une résidence moderne équipée d'un ascenseur, ce bien de 40,25 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune actif. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 20 m², où chaque rayon de soleil vient illuminer vos journées. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine fonctionnel, vous permettra de préparer des repas gourmets en toute simplicité. Vous profiterez également d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne, le tout dans un état impeccable.
Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant un accès facile et sécurisé. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement respire la modernité et le confort. Le balcon de 4 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue environnante.
En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose d'un stationnement intérieur et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes sont également en bon état, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la résidence.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés et un parc pour des moments de détente en plein air. L'hôpital est également à seulement 5 minutes en voiture.
Honoraires de 523 euros TTC à la charge du locataire comprenant 121 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 677 euros/mois. Provision sur charges 65 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 677 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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