Exclusivité
WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m².
En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.
Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!
Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons:
Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué
Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué
Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue.
Les plus pour cette acquisition:
Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers
Un rendement intéressant
2 appartements déjà loués
Loyer: 1500 euros/mois + 80 euros de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière).
Estimation loyer potentiel annuel: 18 000 euros
DPE 3 PIECES
DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)
DPE DUPLEX
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)
Nombre de logements dans la copropriété: 2
Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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