iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport sur la commune de VRIGNE AUX BOIS entièrement rénové.
Idéalement située entre Sedan et Charleville-Mézières.
Avantages :
- Pas de travaux à prévoir
- Place de parking a proximité
- Secteur recherché
- Bien classé énergétiquement grâce à la rénovation complète de l'immeuble
Beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée.
- Rentabilité projetée possible 3300 euros / mois.
- Revenu Hors charges annuel actuel possible 39 600 euros.
- Taxe foncière 5952 euros.
- Rendement brut 9.67%
Composition:
- RDC:
* Un appartement de type F3 de 103 m2. Location prévisionnelle 650 euros / HC, CC électrique.
* Grand garage (entrepôt). Location prévisionnelle 200 euros /HC.
- 1er étage:
* Un appartement de type F4 de 95 m2. Location prévisionnelle 700 euros /HC, CC électrique.
-2ème étage:
* Un appartement de type F3 de 63 m2. Location prévisionnelle 600 euros /HC, CC électrique.
* Un appartement de type F3 de 77 m2. Location prévisionnelle 600 euros /HC, CC électrique.
-3ème étage:
* Un appartement de type F3 de 50m2. Location prévisionnelle 600 euros /HC, CC électrique.
Rénovation complète effectuée:
-Isolation, DV, électricité, plomberie, système de chauffage etc..
Pour compléter le bien, une maison de 150m2 sur 2 niveaux en fond de cour à rénover entièrement avec terrain, permettant de générer un loyer supplémentaire d'environ 850 euros /HC.
Dossier complet sur demande.
PS: Une vidéo de chaque appartement est disponible.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tunick Richard - EI(ID 35022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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