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3 annonces immeuble Triage à vendre Villeneuve Saint Georges (94190)

CARNOT IMMOBILIER

Exclusivité

548 000 €

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Immeuble à vendre

VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190)

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EXCLUSIVITÉ, opportunité rare sur le secteur dynamique de Villeneuve Saint Georges. Situé à 15 min à pied de la gare RER D Villeneuve Saint Georges, terrain clos de 360 m² avec deux immeubles de rapport. Bâtiment A élevé sur sous-sol total composé au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces, 46,51 m² DPE D, GES E. 1er étage composé d'un second 3 pièces de 44,84 m² DPE D, GES. 2ème étage, F1, 22 m² DPE F. Bâtiment B élevé sur sous-sol total composé de deux appartements de 2 pièces faisant respectivement 32.55 m² et 34.6 m², DPE E, GES E et F. Rapport locatif annuel 41500 €

SAMUEL SIRMON BSK IMMOBILIER

Exclusivité

850 000 €

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Immeuble à vendre 280m²

VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190)

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EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT Opportunité rare au cœur de Villeneuve-Saint-Georges ! Cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-ville, est composé de 7 lots, tous actuellement loués sans aucun incident ni retard de paiement, et comprend notamment un restaurant réputé. Détails du bien : * Surface totale : 280m² * Revenus locatifs mensuels : 5 740 euros * Taxe foncière : 7 452 euros Description des lots : Rez-de-chaussée : * Bail commercial : Restaurant (très fréquenté, excellents avis Google)?Surface : 78,97m²?Loyer : 1 800 euros/mois 1er étage : * F2 : 27,30m² > Loyer : 700 euros/mois > DPE C * F2 : 34,31m² > Loyer : 730 euros/mois > DPE G 2ème étage : * Bureau : 22,51m² > Loyer : 500 euros/mois CC > DPE C * F2 : 34,16m² > Loyer : 730 euros/mois CC > DPE G 3ème étage : * Bureau : 22,37m² > Loyer : 500 euros/mois CC > DPE C * F2 : 34,31m² > Loyer : 780 euros/mois CC > DPE E Atouts de l'emplacement : * Proximité des transports :?À quelques minutes à pied de la gare RER D (20 minutes de Paris Gare de Lyon)?Bus : 480, 482, 592 et TVM Potentiel et valorisation : * Prix attractif : 2 700 euros/m², en dessous de la moyenne du Val-de-Marne. * Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimiser les loyers et la valeur immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur dynamique Cette annonce référence 254221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 850 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 555 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CABINET FETIZONS

738 000 €

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Immeuble à vendre

VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190)

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Situé à 10 min de la gare RER D Villeneuve saint Georges, 5 min centre ville et toutes commodités Immeuble en meulière de R+3, toiture tuiles mécaniques, surface au sol 82m² comprenant 5 appartements : rdc surélevé : 43.6 m² entrée, séjour, chambre, petite chambre, salle de bains, wc séparés chauffage électrique fenêtres pvc double vitrage 1er étage : 3p 57.6m² entrée, séjour, deux chambres, salle de bains, wc séparés chauffage individuel gaz 2eme étage : 3p 57.6m² entrée, séjour, deux chambres, salle de bains, wc séparés chauffage individuel gaz 3ème étage studio mansardé 22m² pièce principale, bureau, salle d'eau avec wc chauffage individuel électrique 3ème étage 18m² studio mansardé pièce principale, salle d'eau avec wc chauffage individuel électrique Sous sol avec cave jardin arrière bien clos 218m² charges : eau, électricité, ménage 3200 euros

Immeuble en vente autour de Triage

Immeuble

4 680 000 €

1437m²

Villeneuve Saint Georges (94190)

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