SI GLOBE vous propose un immeuble de rapport avec travaux, composé de 4 lots, proximité Hôpital Gare et 5 min centre -ville :
Au rez-de-chaussée:
-1 garage d'environ 22 m² avec porte sectionnelle (libre)
- 1 studio (libre) d'environ 25 m², en bon état + cour privative d'environ 35 m²
(loyer potentiel : 4 800 € / an CC)
Chauffage électrique, compteur d'eau divisionnaire.
Au 1er étage :
- 1 F3 d'environ 56 m² , loué 8 mois/12 en Airbnb (rapport annuel , environ 16 000 € / an CC).
Chauffage gaz, compteur d'eau divisionnaire.
Au 2ème étage :
- 1 F3 d'environ 58 m², état moyen, salle d'eau refaite (loué 5 760 € / an HC).
Compteurs divisionnaires d'au + compteurs individuels gaz et électricité.
Double vitrage PVC + volets électriques (1er et 2ème étage)
TRAVAUX A PREVOIR : (idéal défiscalisation)
- Toiture : environ 15 000 € / 20 000 €
- Façade avant arrière avec isolation par l'extérieur (devis) : 34 000 €
TOTAL CHARGES ANNUELLES :
Foncier : 2 326 €
Electricité + gaz : Studio RDC + F3 1 er étage + communs : 2 645 €
Eau (estimatif) : 2 000 €
TOTAL : 6 971 €
Rapport annuel potentiel : 26 560 €
Charges annuelles : 6 971 €
Rentabilité potentielle avant impôts : 19 589€ / an
Nous consulter pour plus de renseignements.
Rix de vente : 155 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 6.9 % TTC du prix net vendeur, soit 145 000 €.
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