iad France - Clotilde Lemaire vous propose: Opportunité rare !
Ensemble de DEUX immeubles idéalement situé proche du centre-ville et de l'hôpital
1er immeuble d'une superficie de 134 m2 environ composée.
D'un local commercial de 64m2 environ répondant a toutes les normes actuelles accès PMR, extincteur, etc. Composée de deux espaces 20 et 25m2 ainsi que d'un WC, PMR.
Un logement de 120 m2 environ au sol 70 m2 environ lois carrez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire encastré et douche a l'Italienne, un WC indépendant, et une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée.
2 places de stationnement et une terrasse de 20 m2 environ.
AUCUN travaux à prévoir !
2em immeuble de 248 m2 environ composée :
D'un local commercial de 124 m2 ancien restaurant pouvant être aménagée pour créer 3 logements (possibilité de créer des places de stationnement dans la cours entre les deux immeubles)
1 appartement en duplex de 80 m2 composé de trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, deux salles de douche avec WC.
1 appartement de 44 m2 déjà en location a 460HC composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
3 places de parking sont attribuées à cet ensemble.
Toiture des deux immeubles en très bon état, système de chauffage avec pompes à chaleur AIR/AIR ballon d'eau chaude récent.
100 m2 de terrasse et plusieurs petites dépendances viennent compléter l'ensemble permettant de créer de nouvelles places de parking et d'espace extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lemaire Clotilde - EI(ID 66957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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