A VENDRE - IMMEUBLE - 6 APPARTEMENT - 335,11 M2 - 30250 SOMMIERES
SOMMIÈRES idéalement situé a seulement 30 minutes de NIMES, 30 minutes des PLAGES et 40 minutes de MONTPELLIER.
Sommières est réputée pour son pont romain, ses ruelles pavées pittoresques, et son riche patrimoine historique. La ville accueille également un marché animé, des événements culturels, et offre un cadre idéal pour explorer la campagne environnante.
Cette immeuble ce situe proche de toute commodités, dans cette ville vous trouverez 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Découvrez cet immeuble déjà occupé par des locataires, offrant une rentabilité brute attractive de 7,04 % et des revenus locatifs mensuels stables de 3 521 €. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant.
Caractéristiques de l'Immeuble :
6 Appartements Loués :
3 T3 : de 64m2 en moyenne avec terrasse privé
1 T2 : de 77 m2 avec grande terrasse privé
2 Studios : de 31m2 accessible par la cours extérieur.
Espaces Extérieurs :
Une cour commune, propice aux moments de détente et de convivialité.
Une grande terrasse, un atout apprécié des locataires.
Revenus Locatifs :
Loyers perçus : 3 521 € par mois, soit 42 252 € par an.
Rentabilité brute : 7,04 %, calculée sur un prix de vente de 600 000 €.
Points Forts :
Locataires en place
Proximité des commerces, écoles et transports, renforçant l'attractivité locative.
Appartement climatisé
Informations Supplémentaires :
Surface Totale : 335,11 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560€ et 7560€ par an. Consommation d'énergie primaire : 222kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et stable avec une rentabilité brute de 7,04 %.
Pour plus de renseignement, contactez-moi disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991)
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