FONTAINE SOUS MONTDIDIER (80500)
Découvrez cet immeuble unique, situé en plein centre-ville, offrant une opportunité rare d'investissement et d'exploitation commerciale. Idéalement placé avec une vitrine sur rue, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement de choix.
Caractéristiques Principales :
Surface Totale : 182 m² incluant 82 m² de surface commerciale.
Immeuble de caractère datant des années 1900, avec le charme de l'ancien et une structure solide.
6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Activité en cours : Boulangerie en activité depuis 14 ans, avec une clientèle fidèle et régulière.
Emplacement stratégique : En plein cœur du centre-ville, profitant d'un passage important et d'une visibilité optimale grâce à la vitrine sur rue.
Description des Espaces :
Rez-de-Chaussée :
Surface de vente : Une vaste surface de vente avec une vitrine sur rue, parfaite pour attirer l'œil des passants et augmenter votre chiffre d'affaires.
Laboratoire : Un laboratoire spacieux, idéal pour la production et la préparation de vos produits. Équipé pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Pièce froide : Une pièce froide séparée, indispensable pour le stockage de vos ingrédients et produits périssables, garantissant ainsi leur fraîcheur et qualité.
WC séparé : Des commodités pratiques pour le personnel et les clients.
Partie Habitation :
Cuisine aménagée et équipée : Entièrement refaite et en excellent état, idéale pour des repas conviviaux.
Salon / Salle à manger : Un espace chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches.
1er Étage :
Palier : Distribuant les pièces de l'étage.
Superbe salle de bains : Spacieuse et moderne, avec douche, baignoire et WC indépendant.
Trois chambres : Idéales pour une famille, dont une chambre très spacieuse située au 2ème étage.
Équipements et Confort :
Chauffage au fuel : Assure un confort thermique optimal en toute saison.
Double vitrage PVC avec volets manuels : Garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée pour une qualité de l'air intérieur optimale.
Internet 4G : Connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Toiture refaite en 2017 : Travaux récents garantissant une protection efficace contre les intempéries.
Entretien impeccable : L'immeuble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux.
Points Forts Additionnels :
Aménagement optimisé : Chaque espace a été pensé pour une utilisation pratique et efficace, maximisant ainsi le confort et la productivité.
Entretien régulier : L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux, vous permettant de démarrer ou de poursuivre votre activité sans travaux majeurs.
En Résumé :
Cet immeuble de 182 m², dont 82 m² de surface commerciale, offre une configuration idéale pour une activité de boulangerie, pâtisserie ou tout autre commerce nécessitant une vitrine attractive et un espace de travail fonctionnel. Avec ses 6 pièces spacieuses, sa situation en plein centre-ville et son activité de boulangerie bien établie depuis 14 ans, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Prix : 145 000 euros
Contact : CHRYSTELLE PAYEL BSK IMMOBILIER
Visites sur rendez-vous uniquement.
Investissez dans un bien d'exception et offrez à votre entreprise un emplacement de premier choix au cœur du centre-ville
Cette annonce référence 245695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.
Prix du bien : 145 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 1000 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 euros et 2132.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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