Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans la zone d'activités de Seyssel (74), offrant une vue imprenable sur le Rhône un ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement T4.
Local Commercial
- Superficie :180 m²
- Loyer actuel :2000 euros (hors appartement)
- Équipements :
- Magasin
- WC
- Parking privé clôturé
- Isolation
- Porte automatique
Appartement
- Superficie : 120 m²
- Caractéristiques :
- Entrée séparée
- Parking privé
- Terrasse et jardin privé
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de 10 m²
- Salle D'eau de 7 m²
- Large couloir
- Étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Cuisine
- Salon
- Grand balcon avec vue sur le Rhône
Points Forts
- Forte rentabilité locative
- Vue exceptionnelle sur le Rhône et le Grand Colombier
- Parking privé goudronné et clôturé
- Entrée de l'appartement séparée du local commercial
- Grand espace extérieur engazonnée idéal les enfants
Ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et ses caractéristiques intéressantes.
Cette annonce référence 239272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 424 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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