Exclusivité
Votre conseiller FC Immo Emmanuel Guévaer vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble situé dans un quartier calme du centre ville,
disposant de 2 appartements au premier et au deuxiéme étage, dont un loué 478 € par mois.
D'une superficie de 61.5 m² chacun, ils se composent :
- d'une piéce de vie lumineuse
- d'une cuisine attenante, soit base évier soit équipée selon l'appartement.
- 2 chambres et/ou bureau
- une salle de bain
- un WC séparé
Potentiel peu exploité actuellement au rez-de-chaussée du batiment, un garage de 61 m² disposant d'une hauteur sous plafond de prés de 5 métres offrant:
soit sans aucun travaux un stationnement aisé de véhicules volumineux, avec un revenu locatif modéré,
ou alors un revenu plus conséquent en transformant celui-ci aprés travaux en appartement type loft, pouvant dépasser les 75 m² habitables avec une mezzanine dédiée à la partie nuit optimisant le volume disponible mais aussi la rentabilité.
Diagnostics du : DPE D & B. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 1210€ à 1670€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).(par appartement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 167000€ (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras n°899550354 false Cette annonce vous est proposée par GUEVAER Emmanuel - - N°RSAC: 899550354, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras
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