Exclusivité
SAINT MARTIN DE VALAMAS (07310)
iad France - Damien Gilles vous propose: Offrant un potentiel de rénovation et d'investissement, cet immeuble en pierres situé au cOEur du village de Saint-Martin-de-Valamas représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs visionnaires.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 210 m2 environ habitables et exploitables
- Local commercial au rez-de-chaussée : Environ 22 m2
- Deux appartements similaires en surface (1er et 2ème étage) : Chaque appartement fait environ 95 m2. L'un d'eux bénéficie d'une grande terrasse extérieure de 50 m2 côté rivière (car appartements traversants).
Autres espaces :
-Grand garage avec hauteur importante au rez-de-chaussée : Environ 130 m2, offrant un espace de stationnement confortable, propice à une activité artisanale ou à un lieu divers de stockage relativement important.
-Grenier aménageable : Environ 100 m2, avec la possibilité de créer un troisième appartement.
État actuel : L'immeuble est à rénover entièrement, mais il présente une opportunité intéressante pour les acheteurs disposant d'un budget d'acquisition réduit, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour un projet de rénovation.
Localisation : Idéalement situé dans le centre du village de Saint-Martin-de-Valamas, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, de la Dolce Via, des sites touristiques tels que le lac de Saint-Martial, le Mézenc, Le Mont Gerbier de Jonc mais aussi au cOEur de la vallée du bijou.
Pour plus d'informations sur cette propriété et pour organiser une visite, veuillez me contacter sans attendre !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Gilles - EI(ID 86685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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