Idéal pour investisseurs ou promoteurs, cet immeuble de rapport proposé par Orpi Remiremont Centre vous offre un projet à haute rentabilité. Situé en plein centre ville de Rupt-sur-Moselle, il est composé de 5 plateaux à rénover ou partiellement rénovés, avec des surfaces généreuses et terrasses privatives, parfait pour une transformation en appartements locatifs ou pour une opération d'achat/revente.
Caractéristiques de l'immeuble :
Au Rez-de-chaussée :
1 Plateau de 90m² avec une terrasse de 20m², idéal pour un appartement familial spacieux ou un projet de colocation.
1 Plateau de 48m², parfait pour un studio ou un T2, très recherché par les jeunes actifs.
Au 1er étage :
1 Plateau de 46m² en cours de rénovation (travaux déjà engagés : isolation, électricité..).
1 Plateau de 95m² avec une terrasse de 20m², également en rénovation. Potentiel pour un T3 ou T4 de standing, parfait pour la location longue durée ou saisonnière.
Au 2e étage, vous trouverez un grand plateau de 160m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 appartements. Le potentiel ici est immense, avec un fort rendement locatif à la clé une fois aménagé.
Atouts supplémentaires pour maximiser votre investissement :
Des Fenêtres neuves déjà installées sur tous les plateaux, vous économisant un poste important dans les travaux, la possibilité de créer des places de stationnement pour chaque appartement, un atout majeur dans la région. La proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles..), garantissant une forte demande locative, ainsi que des caves individuelles à aménager pour chaque appartement, un avantage supplémentaire pour les locataires.
Avec un projet de rénovation déjà en partie avancé et un fort potentiel de rendement locatif, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur capital. Une fois les travaux achevés, vous pourrez profiter d'une rentabilité attractive sur l'ensemble des surfaces transformées en logements modernes et bien situés.
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Référence agence : 165
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