Exclusivité
iad France - Christophe Dumont vous propose: Immeuble en pleine propriété de 3 lots sur 135m² habitable !
Situé dans le quartier dynamique HOCHE, cet immeuble sur 1 niveau comprend 3 lots d'habitation distincts, chacun offrant une multitude de possibilités.
Au premier étage, découvrez un appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût. Cet espace lumineux dispose d'une petite terrasse privative. Sur le même pallier, un studio de 14 m², idéal pour de la location étudiante ou des séjours de courte durée, maximisera votre retour sur investissement.
Au rez-de-chaussée, un plateau de 55 m², actuellement brut. Cet espace offre une toile vierge pour créer un lieu adapté à vos besoins, que ce soit un loft moderne, un cabinet pour activité libéral ou un second appartement pour une location rentable.
L'immeuble, en pleine propriété, est exempt de charges de copropriété et de syndic. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée, de trois caves et de trois box de rangement.
La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sur le toit de 14 m² à sécuriser, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le cOEur de votre prochain projet de vie et d'investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dumont Christophe - EI(ID 72900) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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